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更新时间: 2025-02-23
10.台州酒楼拆除
台州酒楼拆除破坏**， 破坏有道
酒楼拆除工作是新房和老房装修的**步。对于新房来说，拆除工作考量的是师傅经验和细致。对于老房来说，要求就多了。因为老小区全部都住满了人，而且都是老年人。拆除声音大和时间早晚也会影响到邻里关系。
都说我们栗子的拆除很**，到底**在哪里？ 我们也总结了很多拆除的经验，希望能给业主和想接二手房装修的企业一定的启发。
1、协调好邻里关系
老房装修的业主一定要和邻居要先打好招呼，老小区住的老人比较多，而且大家周六周日在家休息。装修这种活确实是吵人的，所以一定要提前给邻居们说好，必要的时候送一些水果东西。
2、旧房比新房装修要多花钱
旧房子比新房子装修要多花很多钱，水电全部换要多一笔，瓦工抹灰要多一笔，拆除要多一笔，换门窗要多一笔，差不多比新房子要多花一万五左右，这些工序在施工的时候都不能少。千万别轻信别人很少的钱就做下来了，这种的一般都会有很多增项。
3、小区垃圾堆放点
考虑小区的垃圾堆放点是不是就在楼下，如果物业要求放很远，这个就要记录，拆除的钱也要增加，因为垃圾都是四五百袋左右从楼上背下来，如果远了一百米，那人工成本就一下子加大好多；另外就是垃圾运出小区问题，有的小区的垃圾外运是有人垄断的，有的小区对垃圾外运的时间有限制。装修之前一定要跟业主说清楚，也要和物业协调好。不然会产生矛盾。
4、哪些可拆哪些一定不能拆，做拆除要坚持原则
有的业主不懂房屋结构，不知道哪些能拆哪些不能拆。有的装修公司是，业主让拆哪里拆哪里。但是拆错地方，后期出现问题了（墙面裂缝严重）又不承担。但是咱们栗子规定，对于承重墙，是坚决不能拆的。就算是业主签字画责任也不能拆。如果要拆，只能找别人拆。还有就是拆除时候接近外墙的地方，比如阳台窗，业主要先拆掉，我们是建议后拆，因为在里边拆除万一有东西蹦出来，会砸到人或者好车。
5、关于水电
旧房子的水电建议是全部要换掉的，虽然有的房子才装修十来年，很多电线还很好，但新装修完的房子还要继续住个十来年啊，如果水电不换的话以后肯定是隐患。
6、确定阀门位置及情况
拆除前业主要确定一下楼下自来水阀门是可以自由关闭的，告知拆除师傅阀门在哪里，有的拆除师傅野蛮施工，会把水管搞断，那时候如果自家阀门关不上，那可就水漫金山了。拆除完成，必须检查一下下水通不通，不通就不能过关。
7、防水层
旧房子卫生间的防水层尽量不要破坏，在原有防水层上面再刷一层防水，提高卫浴防水能力。
8、地面拆除
必须将水泥垫层都砸掉。
9、下水保护
拆厨房卫生间的时候，需要将屋内的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。
10、拆除防盗门
原防盗门要等瓦工进来的时候再拆除 ，因为安装牵涉到灌浆，新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走，现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，相互配合。
11、拆除旧玻璃窗户
玻璃窗户等到瓦工进场再安装，牵涉到灌浆和贴瓷砖收口问题，瓦工需要根据窗户的**尺寸，边上的收口，门窗安装留的2-3公分的缝隙，都需要瓦工贴瓷砖填平。
12、拆除实木地板
如果实木地板需要保留，需拆除师傅到场检查原有地板安装方式，是打胶还是卡子挤住。打胶是拆不了的；卡子挤住下面是龙骨就比较好拆了；如果下面全部钉子拆除的时候需要切割机切割。拆除结束后，满地的钉子，需要一一拔出来。
13、拆除老房墙裙
老房子经常会有大量的墙裙,或者石膏造型墙面，顶面一层，甚至二层的石膏吊顶，拆除后，会有很多木塞子，都需要拆除师傅用电钻一一的打出木塞子，后期瓦工师傅抹灰，**油漆师傅做腻子，刷乳胶漆。如果不搞，将来乳胶漆会往外渗透黄色，怎么都搞不好，很多拆除人会糊弄业主说这个水泥堵一下就可以，实际是不行的，必须拔掉，一般拔这个木塞需要单独收费，数量多的情况下。
14、铲除墙纸
拆除旧房子墙面满铺设的墙纸，需要用自来水打湿，再用铲子一块一块的铲除。主要是针对比较难铲的墙纸。
15、拆除踢脚线
老房的水泥踢脚线，全部要用电钻打掉，瓦工师傅后期抹灰处理，要拆见红砖，很多外边游击队是不管拆这块的，业主记得强调。
16、拆除管道
卫生间的老管道也要拆除，,瓦工重新抹灰，不可听拆除人说不用搞。
17、拆除墙面瓷砖
有的拆除师傅拆墙面瓷砖，只是把瓷砖拔掉了，连原来瓷砖的灰层都不给搞掉，那是不行的，必须全部清除到红砖，然后瓦工抹灰，不然下道工序没办法施工。
18、拆除墙体
拆墙的时候，必须是用切割机例外切开一道直直的切口后再用锤，如果上来就用锤子敲，肯定会跟狗啃的一样，瓦工需要多费很多功夫材料，价格就高了。
19、称重结构不能拆
支撑楼板的承重墙，无论如何不要拆除，那是巨大的隐患。
20、检查下水
拆除完成，业主必须检查一下下水通不通，不通就不能付钱，不然你很难在找到他们。
21、检查卫生是否打扫干净
验收时，看看楼道有没有打扫干净，垃圾是不是整齐的堆放在**地方了，没有就不要给通过，不然到时候全是业主的麻烦。
装修有道，破坏有术。作为装修的**步，拆除工作的好与坏，决定了后期施工是否会返工。尤其是对于刚买的二手房的业主，也一部分决定了你今后的邻里关系。希望能对你有所帮助。
